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“戶口全民狂歡”對鋼材市場意味著什么?

     4月8日,國家發改委發布的《2019年新型城鎮化建設重點任務》中提到,在此前城區常住人口100萬以下的中小城市和小城鎮已陸續取消落戶限制的基礎上,城區常住人口100萬-300萬的Ⅱ型大城市要全面取消落戶限制;城區常住人口300萬-500萬的Ⅰ型大城市要全面放開放寬落戶條件,并全面取消重點群體落戶限制。超大特大城市要調整完善積分落戶政策,大幅增加落戶規模、精簡積分項目,確保社保繳納年限和居住年限分數占主要比例。

    筆者以為,這次的戶籍制度改革是史無前例的,是一場“戶口全民狂歡”,長期來看,將有效拉動住房、家用電器、城市基礎設施建設的需求,直接有效地帶動鋼材的需求。

    一場劃時代的改革

    追溯歷史,在古代封建社會,戶籍制度在某些方面可以說比起現在的更為嚴厲,主要是為了避免人們逃避兵役徭役和田稅。

    新中國成立后至改革開放前,我國的戶籍制度也相當嚴格,主要實行城鄉二元體制,即城鎮戶口與農業戶口。城鎮戶口與農業戶口的轉換通道相對狹窄,從農業戶口轉入城鎮戶口,只有“當兵”、“考學”等少數通道;從城鎮戶口轉入農業戶口,由于當時農村生活艱苦,人們是極少有這種意愿的,只有“上山下鄉”的知識青年稍具規模。而城鎮戶口從小城市轉入大城市,或從大城市轉入小城市,只有工作調動等極窄的路徑。

    改革開放后,人們的生活富裕了,很多人到城市買房,于是國家又增加了“買房落戶”這種通道,這大大拓寬了農業戶口向城鎮戶口、不同城市之間的戶口遷徙通道。

    2017年至2018年,武漢、西安、鄭州、石家莊等城市相繼拉開“搶人”大戰的序幕,只要持有大專以上學歷,就可以在上述城市落戶。這對于很大一部分人相當于敞開了隨意落戶的大門。

    2019年4月8日,國家發改委發布《2019年新型城鎮化建設重點任務》,除了少數幾個超大城市實行積分落戶外,城區常住人口300萬-500萬的大城市要全面放開放寬落戶條件,城區常住人口300萬以下的城市要全面取消落戶限制。這項戶籍制度改革政策可謂史無前例,在中國的戶籍史上具有劃時代的意義。

    從此,對生活在北京、上海等超大城市的外地人來說,積分落戶希望大大增加,對有大專以上學歷的人來說,武漢、西安、杭州、南京等特大城市可以隨意落戶,對數量眾多的城區人口300萬以下的城市,所有人都可以隨意落戶。不能不說這是一場“戶口全民狂歡”。

    戶口新政影響鋼材市場

    戶口新政的文件取名《2019年新型城鎮化建設重點任務》,可以看出,所有這些政策的目標是為了新型城鎮化建設,筆者認為,這些政策的實行對目標而言是恰到好處的。未來有很大一部分人會將戶口從農村遷移到城市、從小城市遷移到大城市、從大城市遷移到特大城市。這將有效拉動住房、家用電器、城市基礎設施建設的需求,直接有效地帶動鋼材的需求。

    特別是住房需求將更為明顯而迫切,即使是租房,也促進了存量房的利用,而存量房的利用率提高,又促進了購買的需求,就是說,人們發現自已的房子容易出租了,租金有保障了,那么他就又有了購房的沖動。另一方面,對于中國人的傳統觀念,房子即是“家”,直接將更大一部分人推到了購房的最前沿。住房的需求量將會大幅增加,住房的鋼材需求以建筑鋼材為主,因此,建筑鋼材的需求將會大幅增加。

    住房增加了,家用電器的需求必然也會增加。家用電器的需求以板材為主,這將帶動板材的需求大幅增加。

    另外,城市人口的增長必然會帶動幼兒園、小學、中學等學校資源的緊張,各城市會大量新建擴建各類學校,這也會帶動鋼材的需求。同時,城市的擴大,必然會促進基礎建設的擴張,對鋼材的需求也是不言而喻的。

    影響有沒有可持續性?

    戶籍新政帶動城鎮化,城鎮化帶動鋼材的需求,這種需求有沒有可持續性?筆者的答案是肯定的。在當前“房子是用來住的,不是用來炒的”大環境下,如果戶籍新政促使房價大漲,炒房又將抬頭,中央絕對不會坐視不管。因此,要想戶籍新政的影響具有持續性,必須不會引起房價大漲。

    2017年-2018年,以武漢、西安、鄭州、石家莊為主的“搶人”大戰,使廣大有學歷的人進入上述城市變得極為容易,可能短期內會促使這些城市的房價小幅上漲。人口的凈流入成為這少數幾個城市房價的利多因素。但是今年4月的新政,將所有城市戶口遷徙的大門打開(區別只是,有的打得更開,有的完全打開),對房價還會是利多嗎?顯然不是。換個說法,武漢、西安、鄭州、石家莊以前是“搶人”明星城市,現在所有的城市都成為“搶人”明星城市,那所有的城市就都不是明星了。畢竟總人口是相對固定的。

    因此,戶籍新政不會引發房價大漲,必然不會引起中央對房價更嚴厲的調控。也就是說戶籍新政的實行具有可持續性,對鋼材需求的拉動也具有可持續性。

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